“我查了一下赔偿标准，已经有了方案，我们的合同差不多还有三年，违约需要赔偿我们差不多五个月的租金，差不多三万块，装修损失折旧一下，算两万好了，店铺搬迁，一天时间不能营业，加上顾客流失，一共算两万损失费吧，加上我们原来押金一万块，他得给我们八万块。”
王小明听着他的算法，吓了一跳：“这么多？他肯定不会给吧。”
杨明面无表情：“谁叫他自己违约的，我已经非常客气了，都按照最低标准算的。他不给可以打官司，但是打官司麻烦，让钟老板帮忙去收。”
王小明想到房东的嘴脸，便也觉得没什么值得同情的了，他们盘店子也是花了钱的，不能就这么白白损失了。
再说黄建功那边被警察传讯之后，一时间不敢再有什么动作，说要买房的事也不再提了，房东去催了两遍，黄建功不耐烦地把人轰走了。
房东一想，这房子看样子是卖不出去了，那得赶紧去找王小明说一声，告诉他们不用搬家了。
结果房东跟王小明一说，王小明说：“我们已经重新找好地方，过几天就搬家，按照你的要求准时给你腾地方，你把违约金准备好吧，一共是七万九千块。”
“等等，等等，你们不用搬了，这房子我还租给你。”房东有些着急了，事情变得有些超出他的预计。
王小明说：“我还租个屁，我都另外租好房子了，合同都签了，过几天就搬。这边房子你要怎么处理我不管你，赔偿金你如数给我就好。”
房东开始蛮横起来：“你要搬你就搬好了，赔偿金我一分钱也不会给你。”
王小明说：“这不是你想不想给的问题。是你要求结束租赁关系，我也同意了，现在另外租了房子，转让费押金都交了，你出尔反尔说房子又要租给我，你想给就给，想收回就收回，天底下哪有这么好的事，你当我们是什么人了？违约在先的是你，走到哪里你都说不通。”
房东说：“你说要七万九就七万九？狮子大张口，说到哪里都没道理。”
王小明不慌不忙地说：“按照我们的合同，你提前毁约，就得赔违约金。国家有法律条文规定，房东违约，得赔偿2个月加年限损失费的租金，我的租期还有三年，准确来谁是两年零十个月，那你就该赔我4又10/12的月租金，算起来是两万九千块；房子我盘下来的时候花了六万，其中有一半是餐具桌椅费，三万是装修费，这装修还能用两三年完全不成问题，折旧算你两万块，这不为多吧；还有我搬家得停业，顾客流失也要受损失，算你赔偿两万块；还有一万是我给你的押金，一共是七万九千块。”
房东说：“不可能赔你钱，我没有违约，你不想要这边的房子了，你就转租出去，我不管你转给谁，赚了多少钱，反正那是你的事，我是不会给你钱的。”
王小明冷笑：“你没违约？你没有跟我打任何招呼，直接卖了房子叫我搬家走人，这还不算违约？你不赔偿，我有的是办法叫你给，不管是打官司还是别的方法，一分钱也别想少。房子还给你，你打算卖了还是重新租出去我管不着。”
王小明本来不是那种咄咄逼人的人，他自己处于困境多时，知道困顿的难处，特别懂得设身处地为人着想，但是这次确实被黄建功和房东恶心到了，所以才咬紧牙关不松口，非要房东赔偿损失，让他买个教训，做人不能那么短视势利。