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第一百一十七章 收购写字楼与笑面虎

当你真正在意一个人时,你会对与他/她有关的一切都怀有强烈的好奇心。

庄小燕就是这样,在她眼里,陈立恒身上的每个细胞都充满了神秘色彩,无形之中吸引着自己。

陈立恒却并没在意,觉得这只是一个刚成年的女生对感情的一种不成熟的表现。

十分钟后,陈立恒找到第一个目标科技大厦。

他提前在网上查过,科技大厦十二层高,建筑面积超过三万平,出租率仅有可怜的不到百分之三十,更主要的一点是,可租可售,而且股东单一。

能买就不租,陈立恒并不缺这点小钱。

“老板您好,我叫周琳,是这里的接待员,请问有什么能为您服务的吗?”

身着职业装,学生模样的美女接待员,十分的热情。

“周小姐,麻烦你先领我看看。”

“好的老板。”

周琳一边领着陈立恒参观,一边得体而简练地介绍着科技大厦的优势。

陈立恒走马观花,从底层一路向上,一直看到顶层。

总共一百二十套,面积大多在50—200平之间,最大的是整个第八层和九层,面积都超过了二千平,而且还都没有租出去。

陈立恒比较满意,八层和九层合在一起,足够五六百人同时办公,可以解燃眉之急了。

“陈老板,我们现在的优惠力度很大,如果您一次性支付一年的租金,有三个月的免租,算下来,每平米的年租金还不到一百元,这样的性价比在整个中关村都是数一数二的。”

周琳具有丰富的销售经验,人长的漂亮,声音又甜美,而且十分善于察言观色。

她是被科技大厦的老板以高价从hu现代城挖过来的,写字楼的行情太低迷,老板也是没招了。

“你的服务很专业。”

陈立恒说了句题外话。

周琳微微一愣,又很好地掩饰过去,微笑着谦虚道:“很荣幸得到陈老板的认可。”

庄小燕虽然一直没有出声,却一直默默的关注着陈立恒的一举一动。

陈立恒的淡然自若,特别是那种天生主角般的自信,让她愈发沉迷。

“周小姐,把你们老板请来吧。”

陈立恒直接说道。

既然要谈收购,一个接待员还不够资格。

周琳止不住再次一愣,正要委婉的推辞一下,但是看到对方坚定自信的面容,话到嘴边又改口了。

其实,经过短短十几分钟的接触,她能断定,这个比自己还年轻的老板,绝非寻常之人。

“陈老板您稍等。”

周琳当即拔通老板的电话。

彭建林接到周琳的电话,认为肯定是有大生意,于是第一时间就赶了过来。

当他风风火火地赶来,看到对方是一个学生模样的年轻人,并没有轻视对方,因为这里的租户很多都是刚走出校门的大学生创业者。

听过周琳的介绍,彭建热情地问道:“陈老板,有什么是我们的名星销售员也解决不了的?”

陈立恒淡淡一笑道:“我想和你谈一谈收购问题。”

彭建林还以为陈立恒是想要买一套写字间,豪气地说道:“没问题,既然我来了,无论你看好哪一间,都保证给你最优惠的价格。”

然而,陈立恒平静的一句话,象雷一样把他给劈傻了。

“我打算收购整座科技大厦。”

不但彭建林给震得呆坐在椅子上,就连站在一旁的周琳,也怀疑耳朵出了问题。

庄小燕却是没有多大的意外,她觉得陈立恒既然有能力收购一家地产公司,再收购一座写字楼也没有什么好惊奇的。

“陈老板,你确定?”

足足过了三秒,彭建林才不敢置信地问出声。

科技大厦的总建筑面积超过三万平,按均价三千每平的售价计算,总价款将近一个亿,这可是一笔天文巨款。

“你看我象是在开玩笑吗?”

陈立恒一脸的风轻云淡。

彭建林不自然地笑了笑,这座大厦已成了自己的心病,行情低迷的让人绝望,租金一降再降,出租率依然不见起色。

他心里也清楚,这是整个大环境造成的,写字楼市场经过前几年的疯狂,现在处于严重过剩状态,整座京城,除了金融街,各大商圈的日子都不好过,不是自己一家。

如果能整体出售,他当然是求之不得。

“陈老板,你是打算贷款还是现金收购?”

“现金。”

“如果现金收购,我可以在现价的基础再优惠一成。”

彭建林平复下震动的心情,略一思索之后,报了个价。

“没问题。”

陈立恒干脆利落地答应。

他也没有趁机压价,这点小钱赖得去省,还有一点,今年年底将有一个大消息落地,那就是中美签署世贸双边协定,中国正式加入wto。

加入wto后,中国经济状况得到极大好转,接下来的两年,随着新兴it企业、网络公司雨后春笋般涌现,中关村的写字楼行情如同坐上火箭节节攀升。

陈立恒可以肯定,用不了多久,彭建林就会后悔的撞墙,所以自己就更懒得压价了。

“这……”

越是顺利,彭建林越是不敢相信,天上会掉下馅饼还正好砸到自个头上?

建这座写字楼,他投入的自有资金大约是一千万,剩下的则是通过各种渠道的贷款,现在写字楼的租金勉强够还利息的,再算上员工的工资和大厦的维护等各种开销,已处于亏损状态,压力之大可想而知。

如果按他报给陈立恒的价格,还掉贷款后,还能勉强保本,对他而言,就是祖坟冒青烟了。

陈立恒看得出彭建林怀疑自己的实力,直接丢出了名片。

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