所以，也造就了让三家龙国最大的地产公司老总，都亲自过来竞价拍卖。
在沉都市巨大的拍卖会场内，早已经交出保证金的众人，走进入了拍卖会场。
此刻，万客地产公司的王师，觉得最多三十一亿内便可以拿下。
而对于万大地产公司的王剑林来说，他的内心最高估价不得超过三十二亿。
但对于张恒而言，他觉得这块地足够可以达到三十五亿内可以拿下的。
三家地产公司当中，张恒一开始的估计也是最高的。
并且，这一次张恒打算买下这块地皮后，想要开发恒辉广场的模式出来。
也就是前世的万大地产公司王剑林做法，实行恒辉广场模式来经营赚钱。
现在的王剑林，还没有正式开展他的广场模式呢！
毕竟，想要进行广场模式是需要花费大量的精力和成本的。
罗马可不是一日可以建成的。
在张恒看来，他们恒辉地产公司用广场模式是可以造就当地城市繁荣的同时。
也可以向当地和龙国的人们展现出来代表未来方向、最具有生命力和竞争力的商业模式出来。
但是，这种恒辉地产广场模式开发是非常复杂的，对于整个地产企业和运营管理能力都是严峻考验。
一招不慎，可能就会面临着满盘皆输的状况。
那么，张恒的恒辉地产公司就可能会变成了许嘉印的恒太地产公司那般，退出历史的。
而且，以商业地产用租金的方式，用来变成了现金流来源的长期不动产投资。
不能够靠卖着商铺和原本建设出来的住宅来平衡现金流。
属实需要张恒和恒辉地产公司拥有着极大的能力和魄力的。
所以，张恒想要用只租不售的经营方式，开发的难度不是单单的住宅那般可以比拟的。
要不是张恒拥有着恒辉集团和旗下的众多高利润的公司，他也不敢再这么做的。
前世的王剑林也是直到了万大地产公司成为了一方霸王的时候，才开始选择这么行动的。
毕竟，能够在这么困难的情况下，想要使其恒辉广场模式做的又好又快的发展。
那么，就必须在设计之初就必定要确定大部分的主力店铺。
还有，让其恒辉广场能够最大限度的保证租金收益的实现。
这样子的话，就可以形成了联合发展上来，让其自己的恒辉地产公司可以与国际、国内的大牌主流店铺商家。
可以和自己的恒辉广场模式签订联合发展协议，使其与商家商铺们进行多方面的紧密型合作上来。
无论他们恒辉地产公司在哪个地方上进行开发房地产和恒辉广场模式。
那么，这些合作的主流店铺就要跟随过来开店。
使得恒辉广场模式的大部分租赁商业面积得到丰厚收益。
当然了，恒辉广场模式也必须有着专业团队和技术的对接。